万科翡翠别墅
这个盘没开盘，目前是预约的状态 首先说价格，项目定价4.5w元/平（带装修），对比周边楼盘，同属于番禺的招商臻园，最近一次开盘的价格是均价3.8万元/平米；另外一个同为番禺的岭南印象园，二手房成交的单价也是维持在3-4万/平方米的水平。 应该说这个项目价格很有竞争力，结合万科的品牌优势，还是值得买的！ 然后我们来说说规划： 这个项目是纯别墅社区，产品类型丰富，包括叠墅、联排、双拼和类独栋，容积率只有0.6，绿化率大于50%，停车位1：2，人车分流，居住舒适度很高。
户型方面，联排和双拼的底部一层全部用来做储物空间，二层才是住宅部分 三层则是个露台 叠墅上中下三层都有房间，每个房间都带卫生间，居住舒适性不错 不过，户型设计比较传统，没有很大的创新，跟现在的年轻消费者需求还是有差距的。
最后来说环境，项目内有不少园林景观设计，以水景为主，还有跌水景观、亲水平台等等，在庭院里也能看到各种植物的造景，不过，现在还处于前期准备阶段，很多细节都没到位。 项目东南侧距离汉溪大道直线距离约700米，往北步行大概十分钟左右就能到达，虽然有一定的噪音影响，但开车过去还是比较方便的。附近3公里内有地铁7号线员岗站，地铁21号南延线祈福新村站，以后自驾或者乘坐地铁去广州城区都很便捷。