销售行业收营业税吗?

蔡震午蔡震午最佳答案最佳答案

根据《营业税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人。根据《营业税暂行条例实施细则》第十一条规定,转让无形资产或者销售不动产,是是指有偿转让其取得的不动产所有权的行为。单位或者个人自己新建(以下简称自建)不动产后销售,应当视同一自销售不动产。从上述规定可看出,销售自己取得的不动产所有权应当缴纳营业税。对个人自建的不动产用于销售的,应当缴纳营业税,由主管税务机关核定其计税价格及应纳税额。

国税发〔2009〕31号规定,土地使用权转让和房屋销售征收营业税存在“转让非国有土地使用权”、“单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权”、“以转让方式销售开发的不动产”三种情形。因此,对于销售不是自己取得以及不是自己自建的不动产不按规定报税,存在偷税,主管税务机关应当依法处理。

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