别墅以后交税贵吗？
我们买了两套联排别墅，在温哥华。一套是620平，另外一套是1300多平。还没交房。 这里买房和国内不一样。不是一次性付款的。而是贷款按揭。分20年还完，每个月的还款金额是一样的。也就是说你买得越大，每个月还的利息就越多。 我看网上有人说加拿大没有豪宅税之类地。但是其实这里是有的。只不过这里的房子都是按照土地面积来估值征税（就是评估师到你家附近跟你同类型的小区帮你估一个值，然后政府根据这个值来决定你要交多少税）。
比如，你的房子是50万加币，而附近的类似户型的房子都卖100万加币。那么政府就会把你的房子估值定为75万加币。因为你比周围的同类房子要便宜。如果房价下跌，你的税额也会随之减少。但如果房价上涨，政府的税收就会随着增加。 这对于炒房的人是一个较大的打击。因为中国炒房团在这里是非法的。而他们最主要的就是通过炒新房来获利。新房一开盘价格基本都很高。然后他们迅速交易，赚取差价。由于这里新房需要缴纳7%的豪华酒店税率。所以如果房价高，这7%的税就很可观了。但若是二手房就不存在这个问题了。
这里还有一个资本利得税的问题。我并没有太搞清楚。据说去年开始，加拿大的房地产投资信托基金受到限制，因为政府发现这些基金把低息贷款用来购买房产然后再租出去获取收益，这种模式实际上是在避税。因为如果投资者直接买房子用于出租，最后获得的收益要交很高的税。而通过REITs这样的基金模式，就可以绕过这个税务问题。于是政府对这样的基金提高了贷款利率。从而影响到了房地产市场的投资。