房地产债务比资产多？
在经济学里面有个叫做“资产负债率”，其中“资产”是一个经济学术语，它指的是一个企业或者机构所拥有或者支配的能产生未来的经济收益的资源，我们常见的有厂房、设备、原材料、资金，甚至是人力资源、品牌等等都是资产。而“负债”也一样，负债是“资产”的对应概念，从经济学的角度来看，如果你拥有的某项资源并不是你名下的，你需要归还别人的东西或者说需要付给别人报酬的那些资源都是负债。而房地产在资产负债表里面的记在“固定资产”项下，属于资产。不过如果按照目前“房子是用来住的，不是用来炒的”的这种定位来看，不少用于投资或者投机的房产确实不应该计入购房家庭的资产里面，而应该算入负债。
对于很多人来说，购买了房子之后，房子就是自己最大的一笔“资产”，当房子因为贬值、贷款利率提高、收入降低等原因会导致每月需要还的贷款的本金加利息大于房屋的租金、升值所预期获得的收益时，那么对于这些家庭来说，房子就不再是属于它们的“资产”了，因为买这个房子还会不断向外付出，此时房子就成为这些家庭的“负债”了。尤其是当房价出现暴跌、跌回购买时的价格时，此时该家庭的资产负债率就达到100%了，意味着他们已经“资不抵债”了，对于刚需购房者来说是难以承受之重。