上海别墅豪宅在哪?
说到上海的豪宅,不得不提起一个楼盘——古北壹号 项目位于上海市核心地段长宁区的古北国际社区内,东临虹桥路、南靠新华路等干道,项目距离人民广场约7公里,直线距离2.5公里就是中山公园。
项目总建面6.4万㎡,容积率1.8,由一栋19层小高层和五栋6层洋房组成,可售房源397套,户型面积为200~270㎡的3~4房,一梯一户的设计,均价约7.8万元/㎡。(来源楼盘宣传) 这个价格是什么水平呢?同样作为上海顶级地段,静安寺附近的静安府小区最近刚成交了两套面积相近的房源,价格分别是12.63万+和12.54万+,平均每套总价高达2538万元!(来源链家二手房网站) 而去年同样在长宁区的长宁新城小区,也同样有一套3房以12.8万元的单价成交,仅次于该小区同户型去年5月份创下的13万的成交单价。(来源链家二手房网站) 也就是说,古北壹号的房价几乎要比静安府贵了1倍,比长宁新城也要贵出不少,这个价格已经直逼周边的中海紫御豪庭(均价8.5万元/㎡)和静安瑞廷(均价8.6万余元/㎡)的新房价格。
如此昂贵的价格,自然也吸引了众多社会名流购买,比如阿里巴巴董事局主席马云,就斥资1.7亿元买下了古北壹号两套相邻的房子,一套用来开公司、一套自住。而像马爸爸这样购买两套的买家也不在少数,因此这个楼盘也被称为“富豪集中营”。 在产品设计上,古北壹号也下了血本。小区内部景观以“一轴、两环、多园”设计,打造绿化景观带,并设置了全龄活动区,供不同年龄段人群休闲使用。
小区入口设计了酒店式的落客大厅,车库直接通到各楼栋下方,实现车位与住宅零碰撞,人车分流。同时,每户都配备了新风系统、中央空调等,卫生间、厨房都采用全套科勒洁具,地暖采暖、墙暖保温。