深圳别墅值得投资吗？
当然值，而且非常值 深圳目前可供开发的土地是很有限的，别墅产品本身定位高端，市场需求也有限。从供应端来讲，未来十年内都不会增加（甚至有可能减少），这就导致了目前深圳别墅供需比会非常低，因此价格必然上涨。
同时深圳作为全国城镇化进程中最先启动改革的城市之一，其实很多农村土地现在都是没有多少农地了，很多都改造完成为城市建设用地了，也就是说可开发的住宅用地本来就很少，像我们比较熟悉的南山、宝安等地方可供开发利用的住宅用地本来就不多，而深圳别墅大部分都属于这一类，即原居民拆旧房盖新房，或者是企业用地改造而成。比如：香蜜湖1号、东方丽晶、卓越维港等等 这些楼盘有一个共同点就是周边环境很好，都是靠山或者湖边！
所以从长远角度来看，升值空间肯定是有的，毕竟作为一线城市，人口不断流入，房价必然持续走高；另一方面，深圳的别墅产品属于稀缺资源，供求比极低，加之部分高端楼盘有政府背景，例如沙河项目，这一定程度上会抑制房价的下跌。 最后提醒一点：由于别墅一般地段都不错，且配套齐全，因此总价虽然高但是贷款比例和大户型住宅相差不大。不过如果买别墅的时候要考虑清楚以后是否真的愿意居住在这，因为别墅的生活成本要高很多。 以上内容仅供参考，具体选择还需结合自身需求、经济等因素综合考虑